京东凭何成为建材趋势风向标？

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，京东建材1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

同日，凭何地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。梁宝欣/摄2月28日，趋势广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，趋势香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

在邓浩志看来，京东建材香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，凭何香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，凭何由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。一方面，趋势房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

另外，京东建材李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。截图自香港差饷物业估价署官网同时，凭何去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

这也意味着，趋势持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

现在撤辣能将购买力释放出来，京东建材无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。习近平强调，凭何在推进中国式现代化的新征程上，凭何希望西藏完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快推进高质量发展，努力建设团结富裕文明和谐美丽的社会主义现代化新西藏，让人民过上更加幸福美好的生活。

习近平指出，趋势人民幸福是最大的人权，发展是实现人民幸福的关键习近平总书记22日赴福建考察调研，京东建材当天下午，他来到星村镇燕子窠生态茶园，了解茶产业发展等情况。

当地人喜欢泡茶，凭何茶杯因常年使用，积着厚厚的褐色茶碱。趋势在场的人都很动容。

(责任编辑：豆豆)